重慶康田置業(yè)（集團）有限公司公告
發(fā)布日期：2018-08-20 14:27:28
重慶康田置業(yè)（集團）有限公司（以下簡稱“康田集團”）成立于2003年11月18日，是重慶市地產(chǎn)集團直屬的專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的壹級國有開發(fā)企業(yè)，主要從事自主開發(fā)和項目代建。具備壹級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，注冊資本金11億元，資產(chǎn)總額120余億元，擁有員工120余人。
為進一步發(fā)展需求，康田集團擬公開征集戰(zhàn)略合作單位后，在三年內(nèi)進行房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)。合作具體事項如下：
康田集團與戰(zhàn)略合作單位擬對目標地塊進行聯(lián)合開發(fā)，共同設(shè)立合資房地產(chǎn)開發(fā)公司，首期注冊資本2000萬元，由康田集團控股或參股，具體實施方案如下：
（一）資格條件：
1、戰(zhàn)略合作單位或其實際控制人注冊資本金：不小于8億元或等值外幣（以工商營業(yè)執(zhí)照為準）；
2、戰(zhàn)略合作單位或其實際控制人在2017年凈資產(chǎn)規(guī)模不低于200億元或等值外幣，并提供相應(yīng)的企業(yè)年報等證明文件（截至2017年12月31日，以財務(wù)報告為準）；
3、戰(zhàn)略合作單位或其實際控制人應(yīng)具備壹級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，或為知名房地產(chǎn)開發(fā)品牌（開發(fā)資質(zhì)為暫二級及以上）；
4、戰(zhàn)略合作單位在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合測評系統(tǒng)中無任何不良記錄（2016年至今）；
5、戰(zhàn)略合作單位須無違法經(jīng)營、不良、不誠信經(jīng)營記錄。
6、若戰(zhàn)略合作單位在達到三年或三年以上在綠色地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)等相關(guān)領(lǐng)域被評為全國優(yōu)秀企業(yè)者可相應(yīng)放寬資格條件。
（二）合作條件：
1、康田集團與戰(zhàn)略合作單位合作期間，雙方可同時在重慶市內(nèi)和其他房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)合作行為。
2、康田集團與戰(zhàn)略合作單位簽訂聯(lián)合競拍協(xié)議后（戰(zhàn)略合作單位可授權(quán)其區(qū)域公司與康田集團簽訂聯(lián)合競拍協(xié)議），聯(lián)合報名參與雙方共同確認的目標土地競拍，競爭策略含競拍價須雙方達成一致意見。
3、競拍成功后，雙方共同出資設(shè)立項目公司，組建項目公司董事會、監(jiān)事會，聘任經(jīng)營管理團隊，共同開發(fā)合作項目，且項目使用聯(lián)合品牌，互不收取品牌使用費。
4、項目公司依照公司章程、《公司法》規(guī)定建立股東會、董事會、經(jīng)理層、監(jiān)事會等法人治理結(jié)構(gòu)，規(guī)范運行、管理。
5、戰(zhàn)略合作單位與康田集團依據(jù)持股比例，等比等投、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險（具體股比可在雙方協(xié)商同意后上報市地產(chǎn)集團審定）。
6、雙方同意該項目公司的基本管理制度應(yīng)符合現(xiàn)代企業(yè)管理制度，如為康田集團控股應(yīng)符合國有企業(yè)管理制度。
（三）其他事項:
1、意向戰(zhàn)略合作單位將企業(yè)基本資料、企業(yè)信譽、產(chǎn)品研發(fā)和創(chuàng)新能力證明材料、財務(wù)及運營狀況證明材料、合作資格證明材料以及合作方案加蓋公章后于公告之日起（2018年 8月20日）至報名截止日期前送達至康田集團。（注：無特殊說明的金額均以人民幣計）
2、在報名結(jié)束后，康田集團根據(jù)評選辦法相關(guān)規(guī)定對報名企業(yè)進行評審后，確定符合條件的戰(zhàn)略合作單位并通知各個報名企業(yè)。
符合條件的企業(yè)接到通知后，和康田集團進行合作相關(guān)事項談判并簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議后，最終確定為康田集團戰(zhàn)略合作單位。同時康田集團上報重慶市地產(chǎn)集團備案。
符合條件的企業(yè)接到通知后，和康田集團進行合作相關(guān)事項談判并簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議后，最終確定為康田集團戰(zhàn)略合作單位。同時康田集團上報重慶市地產(chǎn)集團備案。
(報名詳細情況見重慶市地產(chǎn)集團官網(wǎng))
附件一:報名資料清單【復(fù)印件需加蓋單位公章】
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序號
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報名材料
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1
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營業(yè)執(zhí)照（加蓋公司公章的復(fù)印件）
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企業(yè)信用情況：
投標單位或其實質(zhì)控股股東企業(yè)信用評級（2017年度國內(nèi)中城信國際、大公國際、東方金誠、上海新世紀、聯(lián)合資信等主體信用評級，國際標準普爾或穆迪評級之長期債務(wù)信用評級）
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3
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企業(yè)經(jīng)營情況及企業(yè)盈利能力：（2015-2017年度）
投標單位或其實質(zhì)控股股東近三年企業(yè)資產(chǎn)負債狀況
投標單位或其實際控股股東近三年經(jīng)審計的財務(wù)會計報告
投標單位或其實質(zhì)控股股東近三年企業(yè)經(jīng)營狀況 （由投標單位提交相關(guān)材料和加蓋公司公章的說明）
指標一：資產(chǎn)收益率（凈利潤/資產(chǎn)總額）
指標二：銷售凈利率（凈利潤/銷售收入）
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4
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企業(yè)多業(yè)態(tài)開發(fā)經(jīng)驗：
投標單位或其實質(zhì)控股股東在國際核心金融中心區(qū)或國內(nèi)一線城市開發(fā)及管理商用物業(yè)經(jīng)驗
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5
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企業(yè)在國內(nèi)投資情況：
投標單位及關(guān)聯(lián)企業(yè)在國內(nèi)近五年的累計土地競買成果
（2013-2017年度）
（該企業(yè)在上述時期國內(nèi)競得土地面積成果明細表）
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6
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企業(yè)在國內(nèi)市場規(guī)模：
投標單位或其實質(zhì)控股股東2017年國內(nèi)年度單盤銷售金額超過10億元的項目個數(shù)及項目簡介（以房地產(chǎn)交易備案數(shù)據(jù)為準），近三年內(nèi)使用高新技術(shù)、綠建或開發(fā)長租公寓的項目個數(shù)及項目簡介。（項目個數(shù)及項目簡介可用明細表）
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7
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企業(yè)信譽：在政府職能系統(tǒng)中無任何不良備案記錄【主要是國土、規(guī)劃相關(guān)系統(tǒng)，含拖欠土地款】
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8
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戰(zhàn)略合作單位或其實際控制人如有近五年海外多個國家開發(fā)經(jīng)驗案例可提交（2013-2017年度）
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9
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戰(zhàn)略合作單位或其實際控制人如為世界 500 強企業(yè)(以2017年《財富》雜志公布《世界500強排行榜》為準) 或其所屬成員企業(yè)的控股子公司可提交相關(guān)證明材料
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10
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戰(zhàn)略合作單位或其實際控制人近五年內(nèi)如有獲得過國家級房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目獎、房地產(chǎn)銷售百強可提交相關(guān)材料
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11
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確定成為康田集團戰(zhàn)略合作單位后，同意相關(guān)條件的承諾書
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附件二：
關(guān)于重慶康田置業(yè)（集團）有限公司
征集戰(zhàn)略合作單位資格條件報名相關(guān)資料
的情況說明（模版）
重慶康田置業(yè)（集團）有限公司：
現(xiàn)根據(jù)貴司征集合作伙伴的相關(guān)資格條件提交材料,對相關(guān)情況說明如下。
本次報名企業(yè)名稱：_________________________（是否為實際控股人授權(quán)參與本次報名)
1.報名企業(yè)注冊資本為：________________億元（或外幣）
2.報名企業(yè)信用情況等級相關(guān)說明（申請人或其實質(zhì)控股股東企業(yè)信用評級（2017年度））：___________________________________
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3.報名企業(yè)經(jīng)營情況（申請人或其實質(zhì)控股股東近三年企業(yè)資產(chǎn)負債狀況（2015-2017年度））：________________________________________________________________________________________
4.報名企業(yè)盈利能力（申請人或其他實質(zhì)控股股東近三年企業(yè)經(jīng)營狀況（2015-2017年度）銷售凈利率（銷售利潤/銷售收入））：________________________________________________________________________________________
5.報名企業(yè)多業(yè)態(tài)開發(fā)經(jīng)驗（申請人或其實質(zhì)控股股東在國際核心金融中心區(qū)或國內(nèi)一線城市開發(fā)及管理商用物業(yè)經(jīng)驗): __________________________________________________________________________________
6.報名企業(yè)在國內(nèi)投資情況（申請人及關(guān)聯(lián)企業(yè)在國內(nèi)近五年的累計土地競買成果（2013-2017年度）（該企業(yè)在上述時期國內(nèi)競得土地面積或收并購合計數(shù)））: ________________________________________________________________________________________
7.報名企業(yè)在國內(nèi)市場規(guī)模（申請人及關(guān)聯(lián)企業(yè)2017年國內(nèi)年度單盤銷售金額超過10億元的項目個數(shù)（以房地產(chǎn)交易備案數(shù)據(jù)為準））: ________________________________________________________________________________________
企業(yè)簽章：
日 期：
備注：請相關(guān)報名企業(yè)對貴公司報名材料進行詳細的文字說明并簽章后，將紙質(zhì)材料裝訂且與電子光盤一并密封后報康田集團，請大力支持為感。
